Estimation théorique
Allée de Liscuit,56890 Saint Avé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Liscuit,56890-Saint Avé indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 15 | ALL DE LISCUIT | 4 | 111 | 763 | 295000€ | 2658€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE GOAH LISCUIT | 4 | 95 | 459 | 280000€ | 2947€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE GOAH LISCUIT | 3 | 66 | 558 | 229600€ | 3479€ |
2020-08-20 | 5 | RUE MARC ANTOINE | 5 | 106 | 962 | 320000€ | 3019€ |
2019-06-05 | 18 | RUE MARC ANTOINE | 5 | 115 | 850 | 145000€ | 1261€ |
2021-03-05 | 3 | RUE CLEOPATRE | 5 | 131 | 1131 | 460000€ | 3511€ |
2020-02-28 | 4 | RUE CLEOPATRE | 7 | 152 | 621 | 320000€ | 2105€ |
2022-01-17 | 11 | RUE CLEOPATRE | 5 | 135 | 986 | 497080€ | 3682€ |
2020-06-16 | 14 | RUE CLEOPATRE | 7 | 168 | 552 | 290000€ | 1726€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DE FONTENON | 5 | 107 | 1081 | 266283€ | 2489€ |
2022-05-11 | 24 | RUE DU CAMP DE CESAR | 6 | 114 | 458 | 350000€ | 3070€ |
2022-03-10 | 1 | RUE BEG ER LANN | 4 | 87 | 115 | 263300€ | 3026€ |
2021-12-08 | 4 | RUE BEG ER LANN | 4 | 86 | 405 | 250000€ | 2907€ |
2021-04-28 | 24 | RUE D ALESIA | 5 | 123 | 666 | 355000€ | 2886€ |
2021-04-01 | 2 | ALL DE GUERNEVE | 6 | 145 | 506 | 305580€ | 2107€ |
2019-11-06 | 16 | RUE D ALESIA | 2 | 45 | 0 | 122000€ | 2711€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DE LEZELANNEC | 4 | 135 | 214 | 155000€ | 1148€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DE LEZELANNEC | 3 | 96 | 1030 | 136000€ | 1417€ |
2021-09-20 | 21 | ALL DE GUERNEVE | 12 | 299 | 1732 | 765000€ | 2559€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DE FONTENON | 6 | 142 | 701 | 592000€ | 4169€ |
2021-05-03 | 5 | RUE D ALESIA | 4 | 106 | 569 | 315000€ | 2972€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU CAMP DE CESAR | 8 | 230 | 1127 | 531737€ | 2312€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DE LEZELANNEC | 5 | 129 | 594 | 275000€ | 2132€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DU CAMP DE CESAR | 4 | 72 | 456 | 210000€ | 2917€ |
2020-12-18 | 3 | ALL EMMA CHENU | 5 | 168 | 653 | 509000€ | 3030€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DU LAVOIR | 5 | 132 | 473 | 684400€ | 5185€ |
2019-09-20 | 11 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 107 | 0 | 212000€ | 1981€ |
2019-07-31 | 16 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-18 | 18 | RUE FREDERIC PASSY | 6 | 104 | 0 | 229000€ | 2202€ |
2020-04-01 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 104 | 0 | 142500€ | 1370€ |
2021-06-11 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 85 | 0 | 213800€ | 2515€ |
2022-06-09 | 26 | RUE FREDERIC PASSY | 6 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2020-07-31 | 27 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 30 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 85 | 0 | 232800€ | 2739€ |
2023-04-27 | 18 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 224 | 718 | 535000€ | 2388€ |
2023-03-01 | 2 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 150 | 463 | 410000€ | 2733€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 182 | 541 | 279750€ | 1537€ |
2022-08-29 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 114 | 581 | 435000€ | 3816€ |
2019-10-29 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 98 | 604 | 280000€ | 2857€ |
2020-12-10 | 3 | PL N D DU LOC | 3 | 44 | 422 | 276000€ | 6273€ |
2021-04-23 | 22 | RUE DU 5 AOUT 1944 | 6 | 111 | 683 | 257000€ | 2315€ |
2022-12-01 | 5266 | KERIDORET | 4 | 94 | 201 | 311360€ | 3312€ |
2021-11-26 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 69 | 113 | 250000€ | 3623€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 165 | 412 | 664000€ | 4024€ |
2020-07-02 | 4 | RUE EDITH PIAF | 4 | 96 | 331 | 208000€ | 2167€ |
2019-06-28 | 4 | RUE EDITH PIAF | 4 | 100 | 254 | 207600€ | 2076€ |
2019-07-15 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 804 | 302000€ | 3356€ |
2021-04-13 | 1 | RUE RICHEMONT | 5 | 102 | 640 | 290000€ | 2843€ |
2019-08-05 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 147 | 765 | 395000€ | 2687€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DU 5 AOUT 1944 | 4 | 90 | 885 | 223647€ | 2485€ |
2022-12-16 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 556 | 537000€ | 3891€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE KERIDORET | 5 | 129 | 664 | 410000€ | 3178€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 111 | 294 | 249000€ | 2243€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 111 | 294 | 398000€ | 3586€ |
2021-06-18 | 61 | RUE JACQUES BREL | 7 | 148 | 1100 | 435000€ | 2939€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DU CDT L HERMINIER | 6 | 141 | 397 | 83600€ | 593€ |
2022-09-30 | 8 | ALL OLIVIER DE PEILLAC | 5 | 134 | 210 | 558200€ | 4166€ |
2021-08-19 | 26 | RUE JACQUES BREL | 6 | 184 | 1031 | 736700€ | 4004€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 95 | 457 | 244000€ | 2568€ |
2020-10-15 | 1 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 126 | 598 | 333000€ | 2643€ |
2021-06-19 | 26 | RUE JACQUES BREL | 7 | 192 | 802 | 770000€ | 4010€ |
2019-06-22 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 94 | 297 | 194500€ | 2069€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DE KERIDORET | 5 | 114 | 760 | 337500€ | 2961€ |
2019-10-01 | 17 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 142 | 450 | 500000€ | 3521€ |
2020-09-30 | 29 | RUE DE KERIDORET | 5 | 101 | 738 | 260000€ | 2574€ |
2020-11-14 | 5 | ALL DE LESCRAN | 7 | 186 | 880 | 348000€ | 1871€ |
2019-12-23 | 1 | RUE BERLIOZ | 6 | 113 | 638 | 244000€ | 2159€ |
2021-06-04 | 5 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 140 | 224 | 288790€ | 2063€ |
2022-06-08 | 10 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 97 | 320 | 295000€ | 3041€ |
2022-03-15 | 7 | RUE LEO FERRE | 6 | 144 | 628 | 468000€ | 3250€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 97 | 210 | 287300€ | 2962€ |
2020-08-21 | 2 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 94 | 489 | 185000€ | 1968€ |
2020-11-12 | 6 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 99 | 330 | 241000€ | 2434€ |
2022-12-28 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 112 | 251 | 260000€ | 2321€ |
2021-05-10 | 23 | RUE DE KERIDORET | 6 | 137 | 893 | 450000€ | 3285€ |
2020-06-16 | 3 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 107 | 322 | 220000€ | 2056€ |
2023-02-15 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 106 | 425 | 360000€ | 3396€ |
2019-12-12 | 33 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 97 | 318 | 205000€ | 2113€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 96 | 232 | 265000€ | 2760€ |
2022-01-25 | 6133 | ALL DE LESCRAN | 1 | 26 | 142 | 77700€ | 2988€ |
2019-10-09 | 2 | RUE BERLIOZ | 6 | 110 | 460 | 285000€ | 2591€ |
2022-01-26 | 8 | ALL DE LESCRAN | 5 | 117 | 651 | 360000€ | 3077€ |
2019-12-06 | 3 | RUE BAYARD | 5 | 84 | 410 | 205000€ | 2440€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 148 | 435 | 338000€ | 2284€ |
2020-09-17 | 42 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 96 | 397 | 225000€ | 2344€ |
2022-08-19 | 2 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 7 | 182 | 822 | 582400€ | 3200€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 800 | 310000€ | 3875€ |
2022-07-07 | 10 | RUE JACQUES BREL | 8 | 143 | 673 | 409320€ | 2862€ |
2019-06-20 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 551 | 160000€ | 1667€ |
2023-04-04 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 300 | 350000€ | 3500€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 108 | 395 | 340000€ | 3148€ |
2020-11-28 | 3 | RUE COURBET | 5 | 109 | 425 | 280000€ | 2569€ |
2021-05-12 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 93 | 492 | 260000€ | 2796€ |
2023-04-05 | 7 | RUE DU MAL LYAUTEY | 6 | 113 | 537 | 406570€ | 3598€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 202 | 225000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 189 | 236000€ | 2593€ |
2023-05-02 | 6 | RUE COURBET | 4 | 85 | 425 | 200000€ | 2353€ |
2023-06-30 | 12 | RUE PAUL VATINE | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2020-07-18 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2021-09-24 | 3 | ALL DE LA FERME DE BEAUREGARD | 4 | 130 | 996 | 600000€ | 4615€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DU MAL LYAUTEY | 7 | 127 | 395 | 580000€ | 4567€ |
2020-10-21 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 69 | 597 | 181200€ | 2626€ |
2023-01-31 | 11 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 7 | 136 | 600 | 407990€ | 3000€ |
2020-12-05 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 114 | 506 | 295500€ | 2592€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 566 | 390690€ | 3651€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 85 | 457 | 290000€ | 3412€ |
2023-04-24 | 10 | RUE JACQUES CASSARD | 4 | 95 | 318 | 359500€ | 3784€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 3 | 66 | 724 | 262000€ | 3970€ |
2020-03-17 | 9 | RUE JACQUES CASSARD | 4 | 95 | 321 | 190000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 83 | 478 | 290550€ | 3501€ |
2022-01-07 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 108 | 156 | 280000€ | 2593€ |
2019-09-28 | 6 | RUE DU PETIT RULLIAC | 4 | 106 | 700 | 292500€ | 2759€ |
2021-09-21 | 1 | ALL DU PARGNEC | 5 | 96 | 500 | 335000€ | 3490€ |
2022-05-31 | 6590 | LESCOUEDEC | 5 | 115 | 949 | 370000€ | 3217€ |
2020-11-21 | 4 | RUE DE BURGUIN | 3 | 102 | 856 | 110000€ | 1078€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DU PETIT RULLIAC | 3 | 85 | 0 | 362500€ | 4265€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 113 | 370 | 266666€ | 2360€ |
2021-07-31 | 7 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 466 | 286900€ | 3052€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DU PETIT RULLIAC | 3 | 85 | 439 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DU PETIT RULLIAC | 1 | 70 | 1000 | 230000€ | 3286€ |
2020-08-22 | 1 | RUE SONIA DELAUNAY | 5 | 106 | 480 | 310000€ | 2925€ |
2022-08-03 | 1 | RUE SONIA DELAUNAY | 5 | 106 | 480 | 407450€ | 3844€ |
2020-08-28 | 12 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 109 | 115 | 220000€ | 2018€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 7 | 156 | 601 | 392000€ | 2513€ |
2021-04-16 | 3 | IMP CAPITAINE NEMO | 4 | 91 | 334 | 245000€ | 2692€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 80 | 302 | 388000€ | 4850€ |
2021-02-01 | 6 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 111 | 237 | 265000€ | 2387€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 326 | 200000€ | 1754€ |
2021-03-26 | 9 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 109 | 462 | 317500€ | 2913€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DE LA BRUYERE | 7 | 107 | 299 | 270000€ | 2523€ |
2022-12-05 | 6 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 97 | 471 | 344000€ | 3546€ |
2022-01-20 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 99 | 655 | 394300€ | 3983€ |
2020-11-07 | 10 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 485 | 265000€ | 2325€ |
2022-01-21 | 8 | RUE LOUIS GUILLOUX | 6 | 129 | 770 | 410280€ | 3180€ |
2023-06-22 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 77 | 748 | 241000€ | 3130€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DUQUESNE | 6 | 95 | 385 | 195000€ | 2053€ |
2019-08-05 | 3 | ALL DU PARC RAQUER | 4 | 101 | 853 | 277000€ | 2743€ |
2020-06-02 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 106 | 432 | 270000€ | 2547€ |
2022-02-19 | 9 | RUE SONIA DELAUNAY | 4 | 108 | 460 | 450000€ | 4167€ |
2019-08-02 | 1 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 119 | 415 | 339100€ | 2850€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 0 | 134000€ | 1523€ |
2020-04-23 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 112 | 574 | 335100€ | 2992€ |
2019-07-11 | 13 | RUE PIERRE LE NOUAIL | 6 | 248 | 1090 | 616290€ | 2485€ |
2022-07-29 | 35 | RUE BERNARD BUFFET | 6 | 118 | 460 | 430000€ | 3644€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 121 | 274 | 98800€ | 817€ |
2019-08-06 | 25 | RUE JOSEPH LE BRIX | 7 | 127 | 711 | 297000€ | 2339€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 122 | 581 | 240000€ | 1967€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 362 | 211000€ | 2221€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE LESCOUEDEC | 5 | 140 | 773 | 380000€ | 2714€ |
2019-08-24 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 138 | 570 | 308223€ | 2234€ |